在城市化进程与“双碳”目标协同推进的背景下，那些遍布我们身边的老旧建筑，正借助BIPV（光伏建筑一体化）技术，悄然实现一场“绿色蜕变”。

2025年夏天，合肥市包河区曙光新村的屋顶光伏板随着日照自动调节角度，停车棚充电桩屏幕上实时显示“绿电占比82%”。这个建于20世纪90年代的老社区，如今年发电量高达19.8万度，余电上网年收益达11万元。

在安徽，像曙光新村这样通过“光伏+微更新”实现绿色焕新的老旧社区已超1800个。它们一改往日陈旧面貌，披上高科技的“发电外衣”，成为集能源生产与消费于一体的低碳家园。
 

老旧小区的能源困局

老旧小区改造历来面临诸多现实难题：基础设施老化、结构承重有限、改造成本高、居民参与意愿低等。如何在不影响居民正常生活的前提下实现绿色升级，是一大挑战。

BIPV：老旧建筑焕新的破局之术

BIPV（光伏建筑一体化）不同于传统“加装式”光伏（BAPV），它是将光伏组件直接作为建筑构件，与建筑结构深度融合，既实现发电功能，又不破坏建筑美学。大幅提高企业绿色用电比例，助力“双碳”目标实现。

碲化镉薄膜组件是BIPV应用中的亮点技术，它不仅弱光发电性能优异、稳定性强，还具有耐腐蚀、耐紫外线、重量轻等特性，其重量仅为传统晶硅组件的三分之一，极大缓解老旧建筑结构负荷的压力。

比如河南省汝阳县的中建材(洛阳)新能源产业园，其立面采用碲化镉构件，既满足高效发电，也契合现代建筑美学，实现对立面空间的高效利用，全面落实节能减碳目标。

经济+环境效益双重收获

BIPV改造为社区带来实实在在的收益。改造后房产溢价明显，环境效益同样惊人：单个小区年均减碳约50吨，相当于植树4000棵。若全省推广，年减排量相当于减少1.5座60MW火电站的碳排放。

与此同时，居民可全程参与改造和运维，发电数据实时可见，让低碳变得“可触摸、可感知”。

政策大力支持，BIPV从“可选项”成为“必选项”

国家层面强力推动BIPV发展。2025年起，中国所有城镇新建建筑将执行绿色建筑标准，明确要求提升可再生能源应用比例，BIPV被列为建筑节能重点技术。《城乡建设领域碳达峰实施方案》提出，2025年新建公共建筑、厂房屋顶光伏覆盖率力争达到50%，既有建筑改造比例也将大幅提升。

地方政策同样给力：

上海虹口区对2024年并网的BIPV项目，按1500元/千瓦给予一次性补贴；

深圳特别鼓励薄膜光伏项目，2024-2025年并网项目补贴0.24元/度，并按1.2倍标准执行示范项目奖励。2026年并网的项目，补贴为0.12元/度。

五步实现老旧小区BIPV改造

前期评估：借助BIM技术模拟荷载与光照，新规要求改造前3个月完成评估；

方案设计：选用透光率20%-40%的薄膜组件，优先立面、阳台等非承重部位；

政策对接：申请地方改造补贴（如上海30%）、绿证及碳资产收益；

运维管理：成立社区光伏运维小组，配套智能监测系统实时展示数据；

居民共治：通过党建引领与科技赋能，打造低碳社区治理新模式。

如北京海淀街道小南庄社区，建成32年来通过“党建+科技+共治”实现绿色蜕变，成功入选“2025全国绿色低碳典型案例”。

随着技术成熟与成本下降，2023年中国光伏组件价格同比降低42%，BIPV系统投资回收期缩短至5-8年。预计2025年老旧小区BIPV改造项目数量将同比增长170%，市场规模突破500亿元。

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